新浪財經報道，本月，貝殼進行了新一輪的大規模裁員，主要涉及二手和新房交易服務事業群，整裝大家居事業群與普惠居住事業群基本不受波及。

貝殼內部人士透露，本次二手和新房交易服務事業群部門主管接到通知，人員優化比例為10%。

據了解，這是在去年10月人員裁員之后，貝殼開始的又一輪大裁員動作。上一輪裁員，主要是一線房產經紀人，合計優化總數超過3萬人，平臺職能部門（含地方）大約2000人。

除了裁員外，貝殼的中高管理層人員也面臨巨大離職動蕩。從去年10月到現在，貝殼已經有20多名中層、高層陸續離職，包括一名金融副總裁、兩名總經理、高級總監和總監等，甚至有部分管理層選擇放棄期權離開。

2021年10月，就多家媒體陸續報道貝殼裁員消息，在社交軟件脈脈上關于“貝殼裁員”的吐槽有幾十條。

一位認證為“貝殼找房員工”的網友提到，自己畢業到貝殼已工作三年多，10月18日被上級約談裁員，賠償拿了N+1，幾天后火速離職。

《財經》報道中提到，接近貝殼上海公司的人士透露，被裁人員共200多人，其中貝殼上海研發團隊、貝殼金服員工分別裁了100多人，裁員補償為N+3。

除上海外，裁員在杭州、成都、廈門等地均有發生。牽涉的業務部門也不僅限于金融，各后臺支持部門也受到波及。

針對裁員傳聞，貝殼曾回應稱，2021年以來，行業環境發生較大變化，公司對上海地區金融等部分業務進行調整。并會依據相關法律法規，為員工優先提供內部轉崗機會。

但從財報數據來看，2012年二季度，貝殼的經紀人數量在54.86萬人，到了三季度經紀人數量銳減到51.55萬人左右，相較二季度下降了6%；到了四季度，貝殼經紀人數量僅剩45.45萬人。

也就是說，2021年下半年，接近9.41萬人離開了貝殼，側面印證了上述優化傳聞。

創始人去世，年底遭做空，貝殼跌回原點

2020年8月13日，貝殼在紐交所掛牌上市。在上市前的溝通會上，創始人左暉曾說“目前貝殼完成了從0到1”。

然而事與愿違，上市后的貝殼陸續經歷了股價下跌、估值回到原點、創始人左暉離世、裁員傳聞、地產政策調控等事件，至今依然未走出困境。

2021年5月20日，貝殼創始人、董事長左暉因疾病意外惡化離世。貝殼失去了精神領袖，股價當日暴跌10%。

隨后貝殼宣布，公司聯合創始人、首席執行官彭永東接任貝殼董事長一職，并任命貝殼首席運營官徐萬剛先生為貝殼執行董事。

除了內部調整之外，外部房地產行業也遭到監管的重擊。2021年，國家出臺一系列“房住不炒”配套政策，樓市熱度落于低位。政策變化讓貝殼業務面臨較大的不確定性，且整體交投活躍度下降也對其業務產生了較大影響。

去年年底，貝殼還意外遭到做空。渾水出具了長達77頁的做空報告內容，該報告稱貝殼涉嫌系統性欺詐，和當年的瑞幸一樣是一個巨大的商業騙局。

報告顯示，貝殼的2021年第二季度和第三季度的傭金收入被夸大了近八成，新房GTV被夸大了126%，二手房GTV被夸大了33%，各項數據均存在夸大之嫌。

在多重因素的影響下，貝殼找房承受著巨大的壓力。

截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約 145.4億美元。

相比2021年2月22日貝殼908億美元(約合人民幣5863億元)的市值，目前貝殼的總市值已跌破160億美元(約合人民幣1010億元)，縮水八成有余，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

資料顯示，貝殼發行價為20美元，上市當日股價大漲87.2%，收于37.44美元，公司市值422億美元。上市后幾個月里貝殼股價一路上漲，最高時接近80美元，市值也超過900億美元。

虧損加劇、毛利潤大降，貝殼還能翻身嗎？

對于貝殼來說，2021年是艱難、沉重又充滿挑戰的一年。

房地產行業的整體下行趨勢與貝殼逐漸下降的交易額，將貝殼這一交易平臺與消費者、經紀人的矛盾逐漸暴露出來。

今年3月10日，貝殼發布未經審計的2021年第四季度和全年財務業績。這也是彭永東掌舵貝殼后交出的第一份成績單。

貝殼董事長兼 CEO 彭永東表示， 2021 年是貝殼「充滿挑戰，史無艱難」的一年，這些在財報中反映地尤為明顯。

財報數據顯示，2021年貝殼全年總交易額達到3.85萬億元，同比增長10.1%；營業收入808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比由盈轉虧；經調整后凈利潤為22.94億元，同比下跌近60%。

2021年第四季度，貝殼總交易額為7324億元，同比下降34.6%；營業收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調整后的凈利潤為4200萬元。

另外第四季度，貝殼現房交易規模同比下降39.4%，新房交易總金額同比下降24.0%。貝殼第四季度營業收入也因交易規模大幅下降，從2020年227億元下降21.5%至2021年178億元。

雖然營收業績亮眼，但貝殼運營虧損、毛利和第四季度業績下滑，全年凈虧損達5.25億元，2020年剛剛實現盈利的貝殼由盈轉虧。

數據顯示，貝殼近四個季度的毛利潤分別為48.16億、53.33億、28.0億和29.15億元，該年四季度同比大幅下滑超46%。

除了毛利潤，貝殼在毛利率上的表現也不盡人意。

2021年四個季度的毛利率分別為23%、22%、15.2%和16.4%，上半年波動并不明顯，但在下半年貝殼毛利率退步明顯，第三季度相比第一季度下滑了8%左右。

相比較之下，在2020年第二季度，貝殼毛利率曾一度超過30%，如今的毛利率只有高位時的一半。

從全年數據來看，貝殼的毛利潤也從2020年的169億元，下降至了2021年的158億元，同比下降6.2%；毛利率從2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。

CFO徐濤解釋稱，毛利率下降的原因，一是貢獻利潤率較低的新房交易服務在收入結構中的占比持續提高；二是鏈家經紀人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本占比上升，導致存量房交易的貢獻利潤率下降。

平臺模式的困境再加上利潤空間被擠壓的問題，讓許多投資者選擇“放棄”貝殼股票。

財報發布后，貝殼股價暴跌，3月11日盤中跌幅超過20%，跌至11美元/股的歷史最低點，對比歷史最高點79.4美元/股，股價暴跌86%。

可以說，行業下行、擴張過快、競爭加劇，是貝殼裁員的主要原因。在地產下行的大環境，貝殼面臨的困境并未消除。

值得思考的是，在虧損擴大、利潤被擠壓、半年流失近10萬經紀人情況下，貝殼還能翻身嗎？

關鍵詞： 貝殼再次大規模裁員半年走了近10萬人