近日，見證樂視興衰的樂融大廈（原樂視大廈）在第三次拍賣以5.73億元成交，僅為市場價七折，競得公司為一家剛成立5天的新公司，所屬集團不詳。

對于競得公司背后的神秘買主，大眾試圖通過蛛絲馬跡挖掘真相，并對接盤方作出了兩大猜測，一是與樂視“愛恨糾纏”多年的韜蘊資本，二是樂融大廈被“賣身”抵押的中植系公司。

如今，拍賣已過去三天，終于有當事人下場回應。

12月3日上午，韜蘊資本通過“易道用車”官微發布聲明，表示對此拍賣“震驚和不解”。

其稱，拍賣結束后已向北京市三中院提交了財產保申請，截至聲明發出，已全部提交財產保全申請材料，法院也已受理，按程序法院或將在3天內出具保全裁定。“下一步，公司將繼續通過仲裁的方式達到債權追回及商業索賠的目的”。

神秘買家是中植系？

根據公開信息，樂融大廈競得人北京衡盈物業管理有限公司（下稱“衡盈物業”）成立于2021年11月25日，其母公司及關聯公司均在半年內成立，股權關系也較為干凈。

耐人尋味的是，其背后實控人為2位“溫”姓人士。天眼查顯示，衡盈物業為澤瀚物業全資控股，后者有兩大股東，分別是青島星悅卉泰投資有限公司和青島索宇投資有限公司，實控人分別是溫彩云、溫勝生。

此前，鑒于2位“溫”姓人士與韜蘊資本創始人溫曉東同姓，曾有市場人士猜測二者或有關聯。

然而，韜蘊資本今日親自下場否認這一消息，“已查明，北京衡盈物業管理有限公司的資金來源系中植系公司所提供”，將戰火引到了中植系公司身上。

其所談及的中植系公司，與樂視、韜蘊資本、樂融大廈也是恩怨糾葛歷來已久。

早在2016年，樂視作為易到用車大股東以樂融大廈為抵押物、易到用車為借款主體，向中植系公司浙江中泰借款14.52億元。次年，樂視深陷資金危機，韜蘊資本出資接手易到；同年12月，易到用車與浙江中泰及債務相關公司簽訂《債權轉讓協議》，以20%股權換取14.52億債權，并完成股權轉讓工商變更登記。

2019年初，浙江中泰出具《解除股權轉讓協議通知書》，稱因韜蘊資本未提供協議實施的法律文件及其他股東放棄股權優先購買權的證明文件，因此單方面解除協議。

對此，韜蘊資本怒斥其“出爾反爾”，暗指其反悔或是因易到遭遇系列危機、估值下降所致。溫曉東也曾公開表示，“稍懂法理的朋友都知道，工商登記的完成就意味著其他股東默認放棄優先購買權。”

隨后，雙方就樂融大廈執行爭議開始了長達2年的司法訴訟。

已申請財產保全

樂融大廈此前兩次拍賣并未成功均是由于有人在競拍前提出“案外人異議”。市場多揣測是韜蘊資本所為，上述聲明中，其承認了在第三次提出了“案外人異議”。

在樂融大廈第三次拍賣前半個月，即11月15日，韜蘊資本向北京市三中院提交“案外人異議申請書”，同時向中國國際經濟貿易仲裁委員會(下稱“中國貿仲委”)提起仲裁申請。次日，中國貿仲委向北京市三中院發出了“債權轉讓協議爭議案財產保全事宜”，明確受理雙方及案外人韜蘊資本債權轉讓爭議引發的仲裁案件。

然而，浙江中泰此次態度堅決，選擇通過提供擔保物的方式成功推進了樂融大廈的拍賣。

鑒于此前韜蘊資本向法院申請變更為樂融大廈的執行申請人以及一拍提出“案外人異議”均被駁回，也進一步確立了樂融大廈的執行權仍在浙江中泰。

隨后，便發生了樂融大廈被拍走的一幕，在拍賣即將截止的前半小時，衡盈物業現身并以5.73億元底價順利拍走樂融大廈。

據韜蘊資本描述，本次樂融大廈競買資金為中植系公司提供，再加上網傳浙江中泰大股東解茹桐為中植集團實控人解直錕直系親屬的消息，其大膽猜測“躲在衡盈物業背后的浙江中泰既是拍賣人又是競買人”。

單從法律上而言，北京金訴律師事務所主任王玉臣律師告訴《國際金融報》記者，“公司是相對獨立的，只要不屬于法律不允許參與競拍的情形，就可以參加。在民事領域，法無明文禁止皆可為。”其還指出，抵押權不是所有權或使用權，而是對抵押物進行法定程序變現后的貨幣具有優先受償權。

這也意味著，樂融大廈雖被抵押給浙江中泰，但是后者對其并沒有使用權或所有權。而經過拍賣之后，競得者以市場價七折的價格競得，不僅性價比較高，也得到了一份“干凈”的資產。

值得一提的是，被譽為“賈躍亭在國內最值錢的資產”的世茂工三，已于今年7月29日被中植系公司16.45億元拍下，成交價相較于市場評估價打了對折。

盡管本次樂融大廈拍賣已塵埃落定，韜蘊資本依舊沒有放棄。

其稱，拍賣結束后，韜蘊資本便向北京市三中院提交了財產保全申請，截至今日已全部提交財產保全申請材料，法院也已受理，按程序將在3天內出具保全裁定。公司后續“將繼續通過仲裁的方式達到債權追回及商業索賠的目的”。

見習記者：何艷艷

編輯：左宇

責任編輯：畢丹丹

關鍵詞： 韜蘊 大廈 資本 樂融大廈 債權 公司 物業 財產 異議 易到