未等來樓市回暖，房地產中介Q房網宣布擬關停上海所有門店。

3月8日，澎湃新聞獲悉，Q房網在公司內部發布通知稱，針對上海云房數據服務有限公司持續虧損、無力維持正常經營的現狀，為防止經營虧損進一步擴大，最大限度保障員工權益，在前期與上海云房管理團隊初步溝通的基礎上，經集團本部慎重研究，擬定《上海云房數據服務有限公司歇業實施方案》（草案）。

實施方案顯示，即日起，上海云房總部除保留必要的后臺人員和清欠專員外，督促其他員工限期辦理離職手續；上海云房門店所有業務一律暫停；正在推進過程中的存量業務可以繼續完成，或可與客戶協商一致后無條件解約。

工商信息顯示，上海云房數據服務有限公司由深圳市云房網絡科技有限公司（深圳云房）100%持有，深圳云房旗下擁有“Q房網”這一品牌。

據Q房網內部員工反映，Q房網以“賬上沒錢”為由，拖欠上海區域業務員及區董等管理層2021年部分傭金及2022年應發傭金。目前，前述部分員工正在上海總部維權討薪。

在此情況下，Q房網在上述《實施方案》中也提出了一條解決方案，即鼓勵上海云房現有團隊以加盟模式參與Q房網品牌在上海地區的運營。

也就是說，門店繼續開是可以的，但都不是直營門店了，Q房網對上海的現有門店，向上海公司現有團隊開放加盟，探索加盟經營模式。

方案顯示，上海現有管理層和經紀人團隊可自由組建合作團隊組建新公司作為加盟方，單個個人也可以作為加盟方，自由選擇可以加盟的門店；加盟商自籌資金，與自由選定的現有門店房東續簽門店租約；加盟商與集團本部簽訂《加盟協議》；自加盟協議簽訂之日起，加盟商在授權范圍內，以Q房網品牌開展相關業務，自主經營加盟門店、自擔風險、自負盈虧。

據Q房網內部員工介紹，Q房網此前在上海的門店共計約40余家，近半個月來已相繼關停20多家門店。

官網顯示，Q房網是一家以O2O模式為核心、以房地產交易為主營業務的房地產互聯網平臺，業務布局涵蓋新房、二手房、租房等模塊。其總部位于深圳，此前曾在北京、東莞、佛山、廣州、杭州、合肥、江門、南京、青島、上海、惠州、蘇州、武漢、揚州、珠海、中山等地布局。

不過，其在2021年9月時也對外宣布過撤出一個城市。江門Q房網于2021年9月3日發出的通告稱，因公司業務辦公地點搬遷，該公司全體門店于2021年9月3日起停止對外營業。

值得一提的是，Q房網背后的大股東是上市公司湖北國創高新材料股份有限公司（國創高新 002377.SZ）。2017年1月3日，國創高新曾發布公告，擬以38億元的價格購買深圳市云房網絡科技有限公司100%股權。由此，深圳云房（Q房網）即為國創高新的全資子公司。按照國創高新2021年的半年報，該公司主營業務為房地產中介服務業務及改性瀝青的研發、生產與銷售。

不過，今年1月29日，國創高新發布2021年度業績預告，數據顯示，2021年預計歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損9億元～13億元；營業收入預計為38億元～40億元，2020年同期的營業收入為43.98億元。

國創高新稱，公司2021年年度業績較上年同期下降的主要原因之一便是房地產中介服務業務虧損嚴重。一方面是受政策調控影響，主要利潤來源城市深圳區域營業收入大幅下滑；二是公司延續了2020年下半年提高經紀人傭金分成比例的政策，相關變動成本同比增加較多，雖然去年四季度下調了經紀人傭金分成比例，但對全年變動成本的下降影響較小；三是公司2021年上半年新增門店約400間，同時關閉部分低效門店，相關成本費用增加較大。

此外，2017年國創新高通過重大資產重組收購深圳市云房網絡科技有限公司100%股權形成商譽321977.25萬元、無形資產（商標）12603.99萬元，2020年度已計提商譽減值291635.90萬元、計提無形資產（商標）減值4703.99萬元，2020年末商譽和無形資產（商標）賬面余額分別為30341.35萬元和7900.00萬元（經審計）。不過，國創高新稱，基于公司目前的經營狀況及對未來經營情況的分析預測，且由于2021年公司全年營收同比仍呈下降趨勢，預計公司無形資產（商標）存在進一步減值的可能。

公告還指出，全資子公司深圳云房應收款計提減值準備增幅較大。深圳云房應收款單位大多為房地產開發企業，部分房地產開發企業已出現債務違約等風險，公司管理層對公司應收款項的可回收性進行了認真分析評估，認為存在較大風險，預計公司應收款減值準備將會大幅增加。

關鍵詞： 國創高新 房地產中介