文｜《財(cái)經(jīng)天下》周刊 周末

編輯｜楊潔

繼頂著“洋老頭”形象的慕思股份之后，同樣以航海家馬可·波羅的人物形象宣傳、帶著“洋名字”的瓷磚品牌商馬可波羅，也向A股發(fā)起了沖擊。不過和慕思股份、達(dá)芬奇家居、蒙娜麗莎瓷磚等家居行業(yè)品牌類似，它們的產(chǎn)品主要出自廣東，公司股東里也沒有外資，而是將自己包裝成了“洋品牌”的樣子。

瓷磚業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)之一。但近兩年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，不少房地產(chǎn)企業(yè)在融資需求和資金周轉(zhuǎn)方面面臨重大壓力，大房企“爆雷”不斷。與之相關(guān)聯(lián)的瓷磚行業(yè)也受到了影響，馬可波羅亦難獨(dú)善其身。

根據(jù)招股書，2021年馬可波羅的前五大客戶中，有四家都是房地產(chǎn)企業(yè)，其中就包括已經(jīng)爆雷的恒大地產(chǎn)。“踩雷”多家地產(chǎn)企業(yè)，也使馬可波羅的應(yīng)收帳款持續(xù)走高。2021年，馬可波羅的應(yīng)收賬款已超過總營(yíng)收三成，遠(yuǎn)超同期馬可波羅的凈利潤(rùn)。

除此之外，馬可波羅與關(guān)聯(lián)方之間還存在眾多“剪不斷、理還亂”的關(guān)聯(lián)交易。

恒大為前五大客戶，馬可波羅壞賬激增

作為國(guó)內(nèi)最大的建筑陶瓷品牌商之一，馬可波羅于近日向深市主板遞交了招股書，擬登陸資本市場(chǎng)，保薦人及主承銷商是招商證券。此次馬可波羅擬公開發(fā)行不超過1.19億股，募集資金4.02億元，主要用于智能家居建設(shè)項(xiàng)目、智能制造升級(jí)改造及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

根據(jù)招股書，2019年至2021年，馬可波羅分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入81.30億元、85.91億元、93.65億元，；凈利潤(rùn)則分別為16.28億元、15.74億元、16.53億元。雖然馬可波羅的營(yíng)收一直處于增長(zhǎng)狀態(tài)，但凈利潤(rùn)卻一直在16億元左右搖擺，出現(xiàn)了“增收不增利”的情況。

建筑陶瓷業(yè)的景氣程度與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況密切相關(guān)。近兩年來，隨著各大房企的紛紛爆雷，馬可波羅亦受到較大影響。馬可波羅也在招股書中坦言，如房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，消費(fèi)者的購房和裝修需求增長(zhǎng)放緩，將會(huì)給其產(chǎn)品銷售帶來不利影響。當(dāng)前的馬可波羅不僅應(yīng)收帳款持續(xù)攀升，壞賬準(zhǔn)備也在成倍增加。

2019年至2021年，馬可波羅應(yīng)收賬款分別為21.89億元、24.75億元、28.63億元，占同期營(yíng)業(yè)收入的比重分別為26.92%、28.80%、30.57%。值得注意的是，這三年的應(yīng)收賬款遠(yuǎn)超同期馬可波羅的凈利潤(rùn)。與此同時(shí)，馬可波羅的壞賬準(zhǔn)備也快速增長(zhǎng)，2019年、2020年分別為2.67億元、3.08億元，到了2021年，則增加至6.10億元。

馬可波羅對(duì)此表示，報(bào)告期內(nèi)公司部分房地產(chǎn)客戶出現(xiàn)了信用違約或逾期情形，一定程度影響了公司現(xiàn)金流與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2021年，馬可波羅的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為13.13億元，較2020年大降68.43%。

據(jù)招股書，2019年和2020年，馬可波羅前五大客戶中有三家都是房企。2021年的五大客戶中，則除了華耐家居外，其他四家都是房企。2019年至2021年，恒大地產(chǎn)一直都是馬可波羅的前五大客戶，長(zhǎng)期位居前兩大客戶位置。2021年，其對(duì)恒大地產(chǎn)的銷售收入為4.13億元，占其總收入的4.42%。值得注意的是，馬可波羅對(duì)恒大的壞賬計(jì)提計(jì)入了2020年財(cái)報(bào)，其中馬可波羅對(duì)恒大地產(chǎn)8.39億元應(yīng)付票據(jù)計(jì)提了3.36億元的壞賬準(zhǔn)備，計(jì)提比例達(dá)40%。

除此之外，融創(chuàng)地產(chǎn)、陽光城地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)等10家房企均是馬可波羅的客戶，馬可波羅也對(duì)其進(jìn)行了單項(xiàng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。2021年，馬可波羅對(duì)融創(chuàng)地產(chǎn)、陽光城地產(chǎn)、時(shí)代地產(chǎn)的應(yīng)收賬款賬面余額皆達(dá)到了上億元，馬可波羅對(duì)其的計(jì)提比例分別達(dá)到了34.54%、72.77%和80%；計(jì)提理由皆為預(yù)期回收風(fēng)險(xiǎn)高。

繞不清的關(guān)聯(lián)交易

馬可波羅的實(shí)控人為黃建平。而馬可波羅和黃建平旗下其他公司之間，也存在著復(fù)雜的關(guān)聯(lián)交易。

在黃建平名下還有另一家實(shí)控公司唯美裝飾，成立于1988年，其自成立以來便一直從事陶瓷產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售，擁有一定的銷售渠道和客戶資源。

根據(jù)招股書，馬可波羅與唯美裝飾存在著一定的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來。2019-2020年，馬可波羅向唯美裝飾出售了200余萬元的固定資產(chǎn)；2021年，又向其購買了200余萬元的固定資產(chǎn)，并向唯美裝飾及其關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓了6.68億元的債權(quán)。

（圖源/馬可波羅招股書）

此外，招股書顯示，唯美裝飾也是馬可波羅的大客戶，同時(shí)還是馬可波羅近三年的最大外協(xié)廠商。

資料圖片僅供參考

2019年，唯美裝飾作為馬可波羅的第一大客戶，銷售金額達(dá)到了10.72億元，占馬可波羅總收入的13.21%；2020年，唯美裝飾降至第二大客戶，2021年退出前五大客戶行列。同時(shí)，2019年-2021年，唯美裝飾都是馬可波羅第一大外協(xié)廠商，馬可波羅對(duì)其的采購金額分別達(dá)到了1.75億元、2.36億元、1.17億元。

對(duì)此，馬可波羅表示，其業(yè)務(wù)是在唯美裝飾等主體基礎(chǔ)上發(fā)展的，由于需要充分利用唯美裝飾的客戶資源，2019年和2020年，馬可波羅受唯美裝飾的委托生產(chǎn)陶瓷產(chǎn)品，向唯美裝飾及其關(guān)聯(lián)公司的銷售金額分別達(dá)到了7.3億元及4.05億元；2021年，馬可波羅則不再接受唯美裝飾及其關(guān)聯(lián)公司的委托生產(chǎn)陶瓷成品，不存在關(guān)聯(lián)銷售。

同時(shí)值得關(guān)注的是，報(bào)告期內(nèi)，馬可波羅還與唯美裝飾之間還發(fā)生了大量的資金拆借。2019年和2020年，唯美裝飾分別出借了8.61億元和12.95億元給馬可波羅；2019年-2021年，馬可波羅分別歸還15.66億元、15.9億元、11.92億元，2021年還有期末余額1.64億元。

關(guān)鍵詞： 馬可波羅 恒大地產(chǎn)