土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內占有、使用、收益和處分土地的權利，是土地所有權在一定社會形態(tài)下的法律表現(xiàn)。

新中國成立后，土地私有制被廢除了。經過社會主義改造和農業(yè)合作化，土地的社會主義公有制與兩種所有制形式并存，由法律確認，形成國家土地所有制和集體土地所有制。土地所有權受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權的行使必須符合國家法律的有關規(guī)定。

一、土地所有權到底歸誰所有？

在中國土地所有權主要分為國有土地和集體土地。城市地區(qū)的土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地除依法屬于國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。

二、土地所有權的性質

土地所有權是國家或農民集體依法享有的主導和絕對權利。而且土地所有權在財產所有權的范疇內。但是，與一般的財產所有權相比，土地所有權有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、受試者特異性。2、禁止交易。3、所有權的穩(wěn)定性。4、權責分離。

土地所有權性質是指土地所有權和土地使用權兩者的性質。中國實行社會主義土地公有制。“農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有的除外；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。”

所以馬克思則是這樣理解土地所有權的，他從兩方面來理解：1.法律意義上的土地所有權，就是土地所有者將土地視為自己的財產，那么他壟斷土地是受到法律保護的。2.從經濟調度來說的土地所有權，土地所有者對土地的壟斷而獲得相應的租金，那么租金就是土地所有權的經濟實現(xiàn)的形式。

所以綜上所述，土地所有權是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分是依法的，并不是他人干涉的。

關鍵詞： 土地所有權