文/經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 楊陽(yáng)騰 楊學(xué)聰 李景 楊開新

當(dāng)前，發(fā)展保障性租賃住房是構(gòu)建租購(gòu)并舉格局的一項(xiàng)重要工作，各地正在加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，全面健全完善多層次供應(yīng)體系，讓更多市民群眾實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

保障體系加快構(gòu)建

【資料圖】

今年年初，市民肖先生通過(guò)搖號(hào)，獲得入住西安市灞橋區(qū)希望里·時(shí)光序公共租賃住房小區(qū)的資格，不久將喜遷新居。近年來(lái)，西安市整合并建立了以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。其中，已籌建保障性租賃住房139個(gè)項(xiàng)目、12.29萬(wàn)套（間）。

“今年上海住房工作重點(diǎn)是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，同時(shí)發(fā)展保障性租賃住房。”上海市房管局局長(zhǎng)王楨介紹，“十四五”期間，上海提出新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上。“十四五”的前兩年，上海已完成目標(biāo)的一半以上。王楨表示，在前兩年基礎(chǔ)上，今年上海計(jì)劃安排新增建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬(wàn)套（間）。

今年以來(lái)，深圳將“十四五”時(shí)期建設(shè)和籌集保障性住房原目標(biāo)54萬(wàn)套（間）調(diào)整為不少于74萬(wàn)套（間），今年計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套（間）。

不久前，北京保障房中心的“半年報(bào)”顯示，截至6月末，累計(jì)建設(shè)籌集各類保障房17.64萬(wàn)套，代持政府產(chǎn)權(quán)份額的共有產(chǎn)權(quán)房4.34萬(wàn)套，為20萬(wàn)居民解決和改善了住房問(wèn)題。

多方籌集住房用地

面對(duì)日益緊缺的土地資源，如何有效籌集住房用地，保障建設(shè)進(jìn)度？

深圳市人才安居集團(tuán)通過(guò)國(guó)有企事業(yè)單位存量用地復(fù)合開發(fā)利用、城中村改造、“非居改保”等路徑，加快完成保障性住房籌集建設(shè)任務(wù)，緩解新市民、青年人等群體住房困難。截至6月底，已累計(jì)建設(shè)籌集保障性住房約21.2萬(wàn)套，占深圳同期總量近三分之一；累計(jì)開工項(xiàng)目94個(gè)，總建筑面積約1433.3萬(wàn)平方米。

今年上半年，北京保障房中心累計(jì)完成新增土地儲(chǔ)備6.34公頃，完成通州小豆各莊村集租房項(xiàng)目等共計(jì)11個(gè)項(xiàng)目；建設(shè)、籌集各類保障房13691套。

北京保障房中心黨委副書記、董事、總經(jīng)理吳東告訴記者，下半年還將加快推動(dòng)順義區(qū)南法信等集租房以及房山區(qū)集租房地塊等項(xiàng)目土地收儲(chǔ)；加快推進(jìn)晉元莊等保障房項(xiàng)目收購(gòu)，加快平各莊舊村改造等項(xiàng)目開工建設(shè)；同時(shí)，持續(xù)推動(dòng)優(yōu)化公租房分配機(jī)制，縮短去化周期，提高房源利用率；推動(dòng)青秀城、未山苑等老舊項(xiàng)目品質(zhì)優(yōu)化工作，全面提升公租房運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。

西安市新城區(qū)住房和城市建設(shè)局局長(zhǎng)舒信寇說(shuō)，該區(qū)對(duì)符合保障性租賃住房規(guī)定的進(jìn)行全面梳理，加快認(rèn)定手續(xù)辦理，吃透政策、應(yīng)納盡納。一是鼓勵(lì)在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上建設(shè)、改建，二是鼓勵(lì)企事業(yè)單位建設(shè)，三是可由非居住存量房屋改建。比如，位于西安火車站附近的東光花苑宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目面積為14608.51平方米，改造完工后可提供房源327套，計(jì)劃明年4月投入運(yùn)營(yíng)。

配套服務(wù)日益完善

在穩(wěn)步推進(jìn)“住有所居”的同時(shí)，保障房的配套設(shè)施越來(lái)越齊全。

作為北京首個(gè)集老年公租房和青年公租房于一體的小區(qū)，燕保·匯鴻家園周邊配套相對(duì)薄弱。北京保障房中心公租房一中心常營(yíng)區(qū)域辦事處和社區(qū)攜手，引入第三方設(shè)立了共享餐廳。“以前，我們的工作重點(diǎn)在配租入住，現(xiàn)在逐步向社區(qū)服務(wù)方面延伸。”常營(yíng)區(qū)域辦事處主任杜海賓告訴記者，從建設(shè)自行車棚，到維護(hù)綠化環(huán)境，公租房小區(qū)品質(zhì)同步提升。

深圳對(duì)住房建設(shè)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提出明確要求：戶型設(shè)計(jì)考慮居住需求多樣性，努力實(shí)現(xiàn)“美而精、精而實(shí)”。位于前海蛇口自貿(mào)片區(qū)的赤灣地鐵站城市綜合體項(xiàng)目將以精裝房形式交付，預(yù)計(jì)年底竣工。

“為讓居民拎包入住，我們?nèi)坎捎镁G色健康裝修模式，室內(nèi)裝飾均使用綠色環(huán)保材料。”中建深圳裝飾有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂偉鵬介紹，施工中利用公司自主研發(fā)的空氣質(zhì)量實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程、可視化的室內(nèi)空氣污染物管理。

保障性住房不僅要建好，還要服務(wù)好。上海著力打造線上服務(wù)平臺(tái)，依托“隨申辦”APP開發(fā)了“我要租房”應(yīng)用，更好滿足申請(qǐng)人當(dāng)天申請(qǐng)、當(dāng)天完成審核并入住的辦理要求。目前，平臺(tái)能夠提供在線看房、選房、申請(qǐng)預(yù)約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等多種功能。

王楨透露，上海今年還計(jì)劃在保障性租賃住房中打造一批宿舍型“新時(shí)代城市建設(shè)管理者之家”示范項(xiàng)目，為保障城市建設(shè)運(yùn)行的一線務(wù)工人員提供更多低租金、可負(fù)擔(dān)的以“一張床”為主的保障性租賃住房產(chǎn)品，首批計(jì)劃推出5000張床位，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。

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