麥田房產(chǎn)最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止12月29日(下同)，北京二手房成交13302套，環(huán)比上月同期上漲21.5%，12月份日均帶看量環(huán)比上月增長(zhǎng)18.4%，預(yù)計(jì)全月成交量有望達(dá)到1.5萬(wàn)套。

麥田分析師認(rèn)為，成交量上漲主要原因在于，近幾個(gè)月來(lái)買賣雙方在價(jià)格方面基本完成博弈，之前被壓抑的需求得到陸續(xù)釋放。和上月相比，市場(chǎng)態(tài)勢(shì)以“穩(wěn)”為主的基調(diào)沒(méi)有改變。基于成交量的上漲，部分業(yè)主的心理預(yù)期發(fā)生改變，下調(diào)房?jī)r(jià)的房源占比有所減少。麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月調(diào)價(jià)房源中，下調(diào)掛牌價(jià)的占比為74.28%，環(huán)比上月減少9.2個(gè)百分點(diǎn)。

買房人增多，新增掛牌房源卻在減少，也是12月北京二手房市場(chǎng)的一大特征。根據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月日均新增客戶量環(huán)比上月上漲11%，與此同時(shí)，12月新增掛牌房源量環(huán)比上月微跌。

此外，房客源相向變化，也使得12月北京二手房的議價(jià)空間進(jìn)一步壓縮。麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份北京二手房的議價(jià)空間環(huán)比上月減少0.11個(gè)百分點(diǎn)。(作者：關(guān)子辰 榮蕾 )

關(guān)鍵詞： 二手房 成交量 帶看量 麥田房產(chǎn)