潮新聞客戶端 記者 許伊雯 實習(xí)生 關(guān)春源

(資料圖片僅供參考)

剛來杭州實習(xí)的小于最近在城中村租了房，算上水費850元的月租一度讓她覺得自己“撿了漏”，但在交第一個月電費的時候，她傻眼了，“沒想到用了三百多的電費。”

問題出在空調(diào)上，出租屋里沒有貼牌、其貌不揚的空調(diào)，一晚上要悄悄燒掉不少電。近日，浙江也有網(wǎng)友視頻吐槽出租屋五級能效的空調(diào)讓自己“心涼了一半”，一度沖上熱搜。因為城中村普遍每度超一塊錢的電費，讓“續(xù)命神器”成了炎炎夏日里的“燒錢機器”。

好好的空調(diào)怎么就成了“刺客”？城中村電費怎么成了一塊算不清的“糊涂賬”？近日，潮新聞記者走訪了杭州部分城中村，看看打工人租客和房東阿姨們怎么算這筆“電費賬”。

打工人的夏天：不敢開空調(diào)

盡收眼底的房間，泛黃的陳設(shè)，夏天的晚上，寧愿吹電扇也不開空調(diào)，這是很多在城中村租過房的“杭漂”都曾有過的記憶。

小于租住在駱家莊，較好的地段、低廉的租金，讓她對這個有著10平米左右的房間很是滿意。但拿到300多的電費賬單之后，小于產(chǎn)生了搬家的沖動。

“想快點找兼職賺錢，搬更好的房子。”小于在社交媒體上寫下了這段話。小于的實習(xí)工資只有2000元，交了房費之后，她這個月的生活費只剩下不到一千元，電費的確給她帶來了不小的壓力。“一度1.2元，我現(xiàn)在已經(jīng)連空調(diào)都不敢開了。”小于對記者說。

小方是安徽來的“杭漂”，剛畢業(yè)不久的她在花店工作，現(xiàn)在已經(jīng)搬離了駱家莊。她告訴記者，第一個月租住在駱家莊沒注意省電，沒開空調(diào)20天也交了170元的電費，“那之后就開始有意識省電費了。”盡管注意著省電，水電太貴、隔音不好、環(huán)境逼仄也都是煩心事，半個月前，睡不好的小周聽著舊空調(diào)的噪聲，數(shù)著“嘩嘩流”的電費，還是決定搬家。

駱家莊的出租屋。關(guān)春源/攝

今年這個夏天，烈日灼熱，很多地方都是連續(xù)40度“高燒不退”。

聯(lián)合國世界氣象組織在聲明中表示，厄爾尼諾現(xiàn)象七年來首次在熱帶太平洋出現(xiàn)，有90%的可能性將在今年下半年持續(xù)存在。有專家表示，此次厄爾尼諾現(xiàn)象出現(xiàn)較早，發(fā)展空間大，到冬季發(fā)展為強厄爾尼諾的概率為56%。如果出現(xiàn)強厄爾尼諾，2024年將很有可能成為有記錄以來最熱的一年。

持續(xù)的高溫天氣，空調(diào)就成了大家的“續(xù)命”神器，然而高昂的電費，讓“不敢開空調(diào)”和“學(xué)會省電”成了城中村打工人的普遍心理。

“據(jù)我了解，這里的民用電每度最高也就幾毛錢，但我們竟然要交1塊3。”軟件工程應(yīng)屆生小張現(xiàn)在租住在背靠西溪濕地的城中村五聯(lián)西苑，兩個月來，投的簡歷有如石沉大海，一度讓他焦慮到失眠，更讓他氣憤的是，房東最近把每度1.2元的電費漲到了1.3元。

“非必要不開空調(diào)，除非真的熱得受不了。”今年7月初，杭州酷暑難耐，一直待在出租屋的小張，已經(jīng)連續(xù)開了一周的空調(diào)。心疼上漲的電費，加上最近天氣涼快了一些，他已經(jīng)把空調(diào)遙控器扔進(jìn)了抽屜，把電風(fēng)扇開到最大檔。

在城中村租房三個月的小周，已經(jīng)學(xué)會怎么開空調(diào)、熱水器、用水最省電，“每月能省出幾十塊！這些東西，省下和不省的差別真的很大，一個人住一定要省。”

為了把在駱家莊租的房子轉(zhuǎn)租出去，小路已經(jīng)在社交媒體上發(fā)了三個帖子，他在這個單間里總共只住了二十多天。現(xiàn)在，他因為工作不合適辭職離開了杭州，一直面臨著失業(yè)的焦慮。不過，小路告訴記者，他并沒有覺得1.2元每度的電費很貴，“駱家莊房租很便宜，周圍配套設(shè)施很方便，性價比其實很高。”

房東：年輕人變少了，房子不好租了

杭州現(xiàn)存城中村并不多，尤其是主城區(qū)改造，這幾年已基本完成。但近郊倒還有不少，比如駱家莊、益樂新村、五聯(lián)東苑、五聯(lián)西苑、古蕩灣新村等，過往10多年來，這些小區(qū)因地理位置優(yōu)越、租金低廉，成了許多年輕人來杭州落腳的首選。

駱家莊的出租房樓下，停著不少外賣車輛。關(guān)春源/攝

近日，潮新聞記者以租客的身份來到駱家莊，剛進(jìn)小區(qū)，就被一群阿姨團團圍住。這些衣著樸素、其貌不揚的阿姨們?nèi)宄扇海е“宓首隈樇仪f主干路口，有的拿著蒲扇，有的打著撲克，看到有陌生面孔的年輕人總要問上一句“是不是租房子”。

她們是駱家莊的房東，掌握著駱家莊的房源和租房市場最新的動向，她們中的不少人都過著年輕人夢寐以求的生活：拿著一長串鑰匙挨家挨戶地收房租。

但最近，這里的不少阿姨都感覺來租房的年輕人“變少了”，房子“不好租”了。

記者看完房子剛下樓，就有一圈阿姨圍了上來。天氣很熱，阿姨們已經(jīng)搖著扇子等在樓下有一會兒了，她們每一個都希望租客先去看看自己家的房子。五十多歲的曹阿姨一把拉上記者就要帶去看房。看房的路上，五十多歲的曹阿姨指著樓下的一排外賣電動車和記者聊著天，“這些基本上都是外地的，有的工作換地方了，就搬走了。”

駱家莊的房東阿姨們似乎也感覺到了年輕人對于空調(diào)能效的在意。面對新租客，他們總會指著空調(diào)不斷強調(diào)這是“新裝的”“新能效的”“牌子的”。

到了出租房，曹阿姨一邊嘮著嗑，一邊在15平的單間里給記者介紹空調(diào)能效，“我這能效三級，不耗電的，晚上打空調(diào)，把門都關(guān)起來，省一點。”

老舊的空調(diào)已看不清能耗標(biāo)簽。關(guān)春源/攝

“阿姨給你便宜，下一家就不去看了啊。”眼見記者要去看下一家，曹阿姨拉住記者的袖子，把電費從一塊三壓到了一塊二。聽到電費還能自己定價，記者表達(dá)了疑惑。“這里基本上都是這個價，要得到就一塊三，要不到就一塊二。”曹阿姨解釋說。

在居民用電上，以1匹（0.75千瓦）空調(diào)為例，一級能效的空調(diào)每小時用電功率約為430瓦，而五級能效的空調(diào)每小時用電功率則為675瓦。假如出租屋的空調(diào)符合新國標(biāo)的五級能效體系，即使每天使用8小時，一個月30天，一臺單冷式空調(diào)的一級和五級產(chǎn)品每月消耗電量的差異也只有58.8度電。當(dāng)然以上是理想狀態(tài)，在現(xiàn)實的出租屋中，存在著大量不符合新國標(biāo)的高能效雜牌空調(diào)。

記者在城中村發(fā)現(xiàn)，出租房中的老舊的空調(diào)居多，有的甚至看不清能耗標(biāo)簽。空調(diào)大部分都是奧克斯、志高，也有一些貼著格力、美的標(biāo)牌的空調(diào)，大部分的能耗并不低。

而在城中村，每度電1.2至2元的電費價格已成為租房市場的常態(tài)，市場價幾百來塊的五級能效空調(diào)，對房東來說不僅能省錢，甚至還能賺錢，網(wǎng)上有人調(diào)侃“全國的高耗能空調(diào)，全被房東買走了”。

出租屋里的高能效空調(diào)。 關(guān)春源/攝

電費定價貴的理由“千奇百怪”

出租房中，不僅空調(diào)能效不達(dá)標(biāo)，電價，也基本由房東來定。這讓“囊中羞澀”的租客們更難以接受。

今年六月，剛來駱家莊租房的小劉，對這里的電費計費很是不解，她已經(jīng)在微信上跟房東扯過好幾次皮了，“明明都在一棟樓，為什么有的房間電費定價要貴一些？”

面對租客的疑惑，房東阿姨們的解釋“千奇百怪”——“樓道和公共區(qū)域的電也要房東來出的”“這個還包括管理費用在內(nèi)的”“按市場價格來的，沒有自己漲價”。

其實，早在2021年9月，浙江省發(fā)改委、浙江省市場監(jiān)管局就用電不合理加價發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范轉(zhuǎn)供電價格行為有關(guān)事項的通知》，文件顯示，對于工商業(yè)用電轉(zhuǎn)供電價格，任何單位和個人不得在終端電費中加收其他費用，不得以電費為基數(shù)加收服務(wù)類費用。

這意味著，若出租屋為工商業(yè)用電轉(zhuǎn)供電，出租屋業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定確定基準(zhǔn)電價和最大上浮幅度，不得私自定價。而這些林立在城中村出租給年輕人的房屋，一般而言，都是一戶一表的居民用戶，使用的應(yīng)是民用電。

對于房東私自定價的行為，國網(wǎng)杭州供電公司相關(guān)工作人員告訴潮新聞記者，電力部門只與房東存在供用電合同關(guān)系。至于房東在樓棟內(nèi)部自行安裝分表再“切割”出租給其他人，屬于房東個人行為。

根據(jù)物價部門制定的階梯電價收費標(biāo)準(zhǔn)，不同用電量的電價存在差異。當(dāng)前浙江省最新收費標(biāo)準(zhǔn)，第一檔為年用電不超過2760千瓦時的用戶，電費為0.538元/度；第二檔為年用電量在2761至4800千瓦時的用戶，電費為0.588/度；第三檔是4801度以上用戶，電費比第一級多0.3元，即每度0.838元。

“一般而言，戶主跟租客之間有合同約定的。”潮新聞記者采訪的幾位租客也回復(fù)表示，他們跟房東簽訂的合同上是有寫明每度電的價格，每個月也會收到房東提供的收據(jù)。在一張7月18日的收據(jù)單上，潮新聞記者看到，一個房租為1550元的房間，上月電費竟達(dá)到了480元。

房租為1550元的房間，電費竟達(dá)到了480元/月。受訪者供圖 

那么，房東的行為是否屬于違規(guī)收費呢？對此，潮新聞記者采訪了中國政策科學(xué)研究會特邀研究員、太琨律創(chuàng)始合伙人朱界平律師。朱律師表示，關(guān)于電費的收取，應(yīng)按實際使用的度數(shù)和電力公司的收費標(biāo)準(zhǔn)計算收取。房東不得以安裝了電表為由，提高電價。電表、水表這些計價設(shè)備均是出租方出租房屋應(yīng)提供的最基本的配套設(shè)施，不應(yīng)在租金之外再單獨收取或以此變現(xiàn)提高租金。而作為出租方，可以通過租金的收取來收回投入成本。

逃離城中村

現(xiàn)在的駱家莊，單看外表，已經(jīng)很難將它與“城中村”聯(lián)系起來。整整齊齊的四層高樓房，小餐館林立，租金便宜、交通便利、飲食購物方便，對大多數(shù)剛來杭州沒什么積蓄的年輕人來說，駱家莊的確是“來杭第一站”。

但從某個角度看，租客們看到的仍然是狹小的過道、數(shù)不清的外賣電動車和密密麻麻的空調(diào)外機。在折疊的空間里，“城中村”仍然是這里給人的感覺。

周阿姨最近給一個小單間裝空調(diào)就用了2000塊，嶄新的空調(diào)是三級能效的格力牌。面對新租客對電費的擔(dān)憂，她說：“一個月用十幾度的我們也見過，一個月用五六百塊的也有，這個就看怎么用了。”

“這個也省不了多少。”張阿姨表示，之前出租屋空調(diào)壞了之后，又花錢給租客買了個新的，她并沒有為了省錢而買二手空調(diào)，“買便宜的怕電費高了，租客不續(xù)租了也麻煩。”

陳先生是這里的二房東，他表示二房東的日子還真不是每天“挨個收租”或者“坐著收錢”。陳先生的日常是接到租客電話后，給租客修電器、換空調(diào)遙控器，“不要覺得當(dāng)房東沒有成本，電器維修、裝修都是成本，空調(diào)加氟也是房東掏錢。”

駱家莊這個杭州城西的城中村，是很多“夢想啟航的地方”。關(guān)春源/攝

如今，駱家莊有常住人口2700余人，流動人口2萬余人。和所有城市的城中村一樣，駱家莊是一個中轉(zhuǎn)站，總有人來，也總有人搬走。

此前有媒體聯(lián)合社區(qū)、房東的問卷調(diào)查顯示，在駱家莊租房的78%為1990年以后出生的人口，其中近一半為95后及00后，而其中多數(shù)人是在杭州第一次租房。等他們工作穩(wěn)定，收入提升以后，大部分人會選擇到搬去居住條件和環(huán)境更好、離單位更近的小區(qū)租住。

得知很多同學(xué)也沒有找到工作，小張已經(jīng)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行。在月租一千的出租屋里，交著每個月三位數(shù)的電費，他告訴記者自己也沒有想好以后要做什么，“先就業(yè)再擇業(yè)吧”。

小路的轉(zhuǎn)租還掛在社交平臺上無人問津，他已經(jīng)開始打出補貼房租的優(yōu)惠，如果在合同到期之前還不能把房子轉(zhuǎn)手出去，他押給房東阿姨的一個月房租就拿不回來了。

曹阿姨告訴記者，上個月，在她這里住了六年的一對夫妻剛搬出去。六年過去了，這對夫妻有了自己的孩子，也實現(xiàn)了在杭州買房的愿望，結(jié)束了駱家莊20平米小單間租住的日子之后，他們“想讓孩子有一個更好的起點，不能讓孩子和我們一樣住在這里”。

“轉(zhuǎn)載請注明出處”

關(guān)鍵詞：